Att bygga ett Attefallshus i Höllviken är ett populärt och effektivt sätt att utöka din boyta, skapa en gäststuga, kontor, uthyrningsdel eller förråd utan att göra en fullständig bygglovsansökan. Med rätt planering, ritningar och utförande får du ett hus som passar både din tomt och ditt liv – samtidigt som du utnyttjar möjligheten till extra yta utan stora administrativa hinder.

???? Vad är ett attefallshus?

Ett attefallshus är en mindre byggnad som du får uppföra utan bygglov, förutsatt att vissa förutsättningar är uppfyllda. De viktigaste reglerna är:

???? Max 30 kvadratmeter byggyta

???? Max höjd 4 meter

???? Fritt läge minst 4,5 m från tomtgräns (kan minskas med grannens medgivande)

???? Får användas som komplementbyggnad (t.ex. extra bostad, gästhus, kontor eller förråd)

I Höllviken, som ligger inom Vellinge kommun, tillämpas dessa regler tillsammans med kommunens riktlinjer – det betyder att du fortfarande behöver göra en anmälan till byggnadsnämnden innan byggstart.

????? Vad du kan använda ditt attefallshus till

Ett Attefallshus i Höllviken kan användas till många ändamål:

???? Extra bostadsyta

– Gästrum, tonårsrum, egen lägenhet eller uthyrningsenhet.

????????? Hemmakontor

– Perfekt för distansarbete, återhämtning eller kreativt utrymme.

? Gäststuga / Ateljé

– Avskilt utrymme för gäster, hantverk eller hobby.

???? Förråd, garage eller verkstad

– För cyklar, trädgårdsutrustning eller som hobbygarage.

???? Byggprocessen – steg för steg

1. Förstudie & idé

Fundera på:

Hur du vill använda huset

Placering på tomten

Tillgänglig el, vatten och avlopp

2. Ritningar & anmälan

Du behöver:

Ritningar i skala (planlösning, fasader, sektionsritning)

Situationsplan som visar plats på tomt

Anmälan till byggnadsnämnden i Vellinge kommun

När anmälan är godkänd får du ett startbesked innan byggstart.

3. Val av byggpartner

Välj ett byggföretag eller entreprenör som:

Har erfarenhet av attefallshus

Kan hjälpa med allt från ritningar till byggledning

Tar ansvar för säkerhet och kvalitet

4. Bygg & montering

Professionell byggning inkluderar:

Grundarbeten (platta eller plintar)

Stomme, isolering och väggar

Tak, fönster och dörrar

Inredning och installationer (el, VVS osv.)

5. Slutbesked

När bygget är klart görs en slutbesiktning och du får ett slutbesked som bekräftar att allt är färdigt enligt plan.

???? Tips för ett lyckat attefallshus i Höllviken

Placering

– Tänk på sol, utsikt och insyn från grannar.

– Funktionella gångvägar från huvudbyggnaden.

Material och stil

– Välj ett uttryck som kompletterar ditt hus och kvarter – t.ex. klassiskt skånelänga, modernt funkis eller fritidshusinspirerat.

Energieffektivitet

– Bra isolering och ventilationslösningar sänker driftkostnader.

– Förbered för solpaneler eller värmesystem om du planerar året-runt-användning.

Vatten & avlopp

– Tänk på hur du ska ansluta till befintliga system – ofta krävs planering för VA-anslutning.

????? Varför anlita proffs?

Att bygga ett attefallshus kräver kunskap om:

Byggteknik och material

Sverige- och kommunala byggregelverk

Ritningar och bygganmälningsprocesser

Energieffektiva lösningar

Säkerhetsrutiner på byggplats

Med en erfaren byggpartner får du:

? Rätt ritningar och tekniska handlingar

? Hjälp med bygganmälan och startbesked

? Trygg byggledning och samordning

? Färdigt attefallshus som står rätt och håller länge

???? Sammanfattning

Attefallshus i Höllviken är en flexibel och kostnadseffektiv lösning för att skapa mer yta på din tomt – för boende, arbete eller förvaring. Genom att:

Planera väl

Göra en korrekt anmälan

Välja rätt byggpartner

Fokusera på funktion, kvalitet och stil

…skapar du ett extra utrymme som både fungerar i vardagen och höjer värdet på din fastighet.